A公司为装修改造办公场所,与B设计公司签订改造设计合同,在设计交底时A公司告知B设计公司:该房建成年代久远,无法提供原施工图纸。B设计公司实际测量后出具了改造图纸,施工两日后,楼上住户发现自家墙体开裂,要求停止施工。不当装修设计、施工的后果应当由谁担责?

【案件评析】本案中,三方当事人在履行合同时,都对涉案建筑物的装饰装修有安全注意义务,应当避免因履约过失造成损害,而导致自身承担法律责任。仲裁庭认为,A公司既是建筑物建设人,又是建筑物产权人,建筑物质量差成为此次装修对建筑物造成损害的基础原因,应当承担主要责任。B设计公司、装饰公司对装修造成的直接损害都有过错,应当承担次要责任。